Przejdź do treści
Sambo

O wspólnym mieszkaniu

Związek nieformalny a prawo: co Was chroni?

Na co dzień różnicy nie widać. Widać ją, gdy coś się zmienia – rozstanie, śmierć, dziecko. Wtedy prawo traktuje partnerów bez ślubu prawie jak obcych.

· 4 min czytania

To ogólna informacja, a nie porada prawna. Przepisy się zmieniają, a każda sytuacja jest inna. W sprawie Waszej sytuacji zapytajcie notariusza lub prawnika.

895 tys.

par w związkach niesformalizowanych w Polsce w 2021 r. – w 2011 r. było ich 317 tys. (GUS, NSP 2021)
Małżeństwo i związek nieformalny w skrócie
Dziedziczenie bez testamentu
Małżeństwo: Tak, z ustawy
Bez ślubu: Nie
Podatek od spadku i darowizny
Małżeństwo: Grupa zerowa – zwolnienie po zgłoszeniu
Bez ślubu: III grupa, kwota wolna 5 733 zł
Wspólne rozliczenie PIT
Małżeństwo: Możliwe
Bez ślubu: Nie
Najem po śmierci partnera
Małżeństwo: Tak
Bez ślubu: Tak, jeśli mieszkaliście razem (art. 691 KC)
Podział majątku po rozstaniu
Małżeństwo: Wspólność majątkowa
Bez ślubu: Brak wspólności – każdy zachowuje swoje

Czy partnerzy dziedziczą po sobie?

Partner, z którym nie macie ślubu, nie jest spadkobiercą ustawowym. Bez testamentu spadek trafia do rodziny. Nawet z testamentem partner należy do III grupy podatkowej: kwota wolna wynosi 5 733 zł w ciągu pięciu lat, a od nadwyżki płaci się podatek według najwyższych stawek.

Co z mieszkaniem?

Jeśli wynajmujecie, a umowa jest na jedno z Was, Kodeks cywilny chroni drugą osobę po śmierci najemcy: w stosunek najmu wstępuje m.in. osoba, która faktycznie pozostawała z najemcą we wspólnym pożyciu i mieszkała z nim do chwili śmierci. Przy rozstaniu takiej ochrony nie ma – liczy się, kto jest w umowie.

Ustawa o statusie osoby najbliższej

W 2026 roku Sejm i Senat przyjęły ustawę, która pozwalałaby zawrzeć u notariusza umowę o wspólnym pożyciu. Prezydent zawetował ją 17 lipca 2026 r., a Sejm nie odrzucił weta. Na dziś nic się więc nie zmienia.

Co możecie załatwić sami

  • Testament – inaczej partner nic nie dziedziczy.
  • Pełnomocnictwa, w tym do informacji o stanie zdrowia, żebyście mogli działać za siebie nawzajem.
  • Wspólny zakup mieszkania ze wskazaniem udziałów w akcie notarialnym.
  • Spis, co kupiliście razem i kto ile zapłacił.

Częste pytania

Czy partner bez ślubu dziedziczy?
Bez testamentu nie. Z testamentem tak, ale jako osoba z III grupy podatkowej, z kwotą wolną 5 733 zł.
Czy możemy rozliczyć PIT wspólnie?
Nie. Wspólne rozliczenie przysługuje małżonkom.

Źródła

  1. Rodziny w Polsce w świetle wyników NSP 2021 – Główny Urząd Statystyczny (GUS)
  2. Ustawa z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (art. 9 i 14) – Internetowy System Aktów Prawnych (ISAP), Sejm RP
  3. Kodeks cywilny (art. 691 – wstąpienie w stosunek najmu; art. 931 – dziedziczenie ustawowe) – Internetowy System Aktów Prawnych (ISAP), Sejm RP
  4. Prezydent zdecydował ws. ustawy o osobie najbliższej – Polsat News

Czytaj dalej