Przejdź do treści
Sambo

O wspólnym mieszkaniu

Rozstanie, gdy nie macie ślubu

Nikt nie wprowadza się do partnera z myślą o rozstaniu. Ale jeśli do niego dojdzie, dobrze wiedzieć, jakie zasady Was dotyczą.

· 5 min czytania

To ogólna informacja, a nie porada prawna. Przepisy się zmieniają, a każda sytuacja jest inna. W sprawie Waszej sytuacji zapytajcie notariusza lub prawnika.

Czy trzeba coś formalnie załatwić?

Związek nieformalny kończy się bez sądu i urzędu. Nie ma rozwodu ani podziału majątku wspólnego, bo nie było wspólności majątkowej. Formalności pojawiają się tam, gdzie coś macie razem: mieszkanie, umowy albo dzieci.

Kto ma co?

Każde z Was zostaje przy tym, co kupiło. Rzeczy kupione wspólnie są Waszą współwłasnością, a udziały domniemywa się jako równe (Kodeks cywilny, art. 197). Każde z Was może żądać zniesienia współwłasności (art. 210): umownie albo przez sąd, który może przyznać rzecz jednemu z Was ze spłatą drugiego albo zarządzić sprzedaż (art. 212). Przy nieruchomości od spłaty ponad wartość udziału płaci się podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% (ustawa o PCC, art. 7). Zachowajcie paragony, umowy i potwierdzenia przelewów, które pokazują, kto ile zapłacił. Jeśli macie wspólne mieszkanie, przeczytajcie też artykuł Wspólny zakup mieszkania.

Kto zostaje w mieszkaniu?

Jeśli mieszkanie jest wynajmowane, liczy się, kto jest w umowie. Partner, który nie jest najemcą, nie ma własnego prawa do lokalu – ochrona z art. 691 Kodeksu cywilnego dotyczy tylko śmierci najemcy, a nie rozstania. Dopóki stale mieszka w lokalu, odpowiada jednak solidarnie z najemcą za czynsz (art. 688¹). Umowę na czas nieoznaczony z czynszem płatnym co miesiąc wypowiada się najpóźniej na trzy miesiące naprzód, na koniec miesiąca (art. 688). Więcej o czynszu w artykule Podział czynszu.

Jeśli mieszkanie należy do jednego z Was, zostaje przy właścicielu. Jeśli do obojga – jedno odkupuje udział drugiego albo je sprzedajecie.

Czy partnerzy płacą sobie alimenty?

Co do zasady nie. Obowiązek alimentacyjny obciąża krewnych w linii prostej oraz rodzeństwo (Kodeks rodzinny i opiekuńczy, art. 128), a partnerzy bez ślubu do nich nie należą. Jeden wyjątek dotyczy ciąży: ojciec niebędący mężem matki ma przyczynić się do pokrycia wydatków związanych z ciążą i porodem oraz kosztów trzymiesięcznego utrzymania matki w okresie porodu (art. 141).

A dzieci?

Władza rodzicielska przysługuje obojgu rodzicom, także bez ślubu (Kodeks rodzinny i opiekuńczy, art. 93). O istotnych sprawach dziecka rozstrzygacie wspólnie, a w braku porozumienia decyduje sąd opiekuńczy (art. 97). Gdy żyjecie osobno, możecie przedstawić sądowi pisemne porozumienie o sposobie wykonywania władzy rodzicielskiej i kontaktach z dzieckiem. Bez porozumienia rozstrzyga sąd, uwzględniając prawo dziecka do wychowania przez oboje rodziców (art. 107). Niezależnie od tego rodzice i dziecko mają prawo i obowiązek utrzymywania kontaktów (art. 113).

Alimenty na dziecko zależą od jego usprawiedliwionych potrzeb oraz od możliwości zarobkowych i majątkowych rodzica (art. 135), a gdy stosunki się zmienią, można żądać zmiany (art. 138). Świadczenie wychowawcze 800+ przysługuje rodzicowi, z którym dziecko mieszka i na którego utrzymaniu pozostaje. Przy opiece naprzemiennej ustalonej przez sąd każde z rodziców dostaje połowę (ustawa o pomocy państwa w wychowywaniu dzieci, art. 4 i 5). Więcej o wydatkach na dzieci w artykule Rodzina patchworkowa.

565,5 tys.

par bez ślubu mieszkało z dziećmi w 2021 r. (GUS, NSP 2021)

Co załatwić w praktyce?

  • Osoba, która się wyprowadza, melduje się pod nowym adresem i przekazuje go bankowi, pracodawcy i ubezpieczycielom.
  • Przejrzyjcie umowy: najem, prąd, internet, ubezpieczenie mieszkania i subskrypcje.
  • Porozmawiajcie z bankiem o wspólnych kontach, kartach i kredycie.
  • Sprawdźcie, kto jest uposażonym w ubezpieczeniach na życie, i zmieńcie testamenty.
  • Zróbcie ostatnie wyrównanie wspólnych kosztów i zakupów, żeby nic nie zostało nierozliczone.
  • Zachowajcie kopie paragonów, umów i gwarancji, które mogą się przydać obojgu.

Częste pytania

Czy po rozstaniu bez ślubu należy mi się połowa majątku?
Nie. Bez ślubu nie ma wspólności majątkowej. Każde zostaje przy swoim, a rzeczy kupione wspólnie dzielicie jak współwłaściciele.
Czy mogę zostać w wynajmowanym mieszkaniu, jeśli umowa jest na partnera?
Nie masz własnego prawa do lokalu. Porozmawiajcie z wynajmującym o nowej umowie na Ciebie.
Czy partner bez ślubu musi płacić mi alimenty?
Co do zasady nie. Wyjątkiem są koszty ciąży, porodu i trzymiesięcznego utrzymania matki (Kodeks rodzinny i opiekuńczy, art. 141). Alimenty na wspólne dziecko obowiązują zawsze.

Źródła

  1. Kodeks cywilny – tekst jednolity (Dz.U. 2026 poz. 795) – Kancelaria Sejmu RP, Dziennik Ustaw
  2. Kodeks rodzinny i opiekuńczy – tekst jednolity (Dz.U. 2026 poz. 236) – Kancelaria Sejmu RP, Dziennik Ustaw
  3. Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2026 poz. 191, art. 7 i 9) – Kancelaria Sejmu RP, Dziennik Ustaw
  4. Ustawa o pomocy państwa w wychowywaniu dzieci (Dz.U. 2026 poz. 508, art. 4 i 5) – Kancelaria Sejmu RP, Dziennik Ustaw
  5. Rodziny w Polsce w świetle wyników NSP 2021 – Główny Urząd Statystyczny (GUS)

Czytaj dalej