Vuokran jakaminen, kun tulonne eroavat
Vuokra on yleensä suurin kulu, jonka jaatte. Kun tulot eroavat, kysymys ei ole siitä, mitä asunto maksaa, vaan siitä, mikä tuntuu reilulta.
· 4 min lukuaika
Millä tavoilla vuokran voi jakaa?
- Tasan. Kumpikin maksaa puolet. Yksinkertainen ja reilu, kun ansaitsette suunnilleen saman verran.
- Tulojen mukaan. Kumpikin maksaa saman osuuden palkastaan. Enemmän ansaitseva maksaa enemmän euroja.
- Yhtä paljon jäljelle. Lasketaan tulot yhteen, vähennetään kiinteät kulut ja jaetaan loput tasan. Käytännössä talous muuttuu yhteiseksi.
Kuinka suuri ero on?
Alex ansaitsee 3 200 € ja Sam 2 400 € kuussa verojen jälkeen. Vuokra on 1 400 €.
| Alex maksaa | Sam maksaa | Alexille jää | Samille jää | |
|---|---|---|---|---|
| Tasan | 700 | 700 | 2 500 | 1 700 |
| Tulojen mukaan (57/43) | 800 | 600 | 2 400 | 1 800 |
| Yhtä paljon jäljelle | 1 100 | 300 | 2 100 | 2 100 |
- Tasan
- Alex maksaa: 700
- Sam maksaa: 700
- Alexille jää: 2 500
- Samille jää: 1 700
- Tulojen mukaan (57/43)
- Alex maksaa: 800
- Sam maksaa: 600
- Alexille jää: 2 400
- Samille jää: 1 800
- Yhtä paljon jäljelle
- Alex maksaa: 1 100
- Sam maksaa: 300
- Alexille jää: 2 100
- Samille jää: 2 100
Laske itse
Syötä nettotulonne ja kuukausittaiset yhteiset kulut.
- Tasan
- Sinä: maksu 700 € · jää 2 500 €
- Kumppanisi: maksu 700 € · jää 1 700 €
- Tulojen mukaan
- Sinä: maksu 800 € · jää 2 400 €
- Kumppanisi: maksu 600 € · jää 1 800 €
- Yhtä paljon jäljelle
- Sinä: maksu 1 100 € · jää 2 100 €
- Kumppanisi: maksu 300 € · jää 2 100 €
Laskuri ei tallenna mitään. Kaikki lasketaan selaimessasi.
Jos he jakavat tulojen mukaan, kumpikin maksaa 25 prosenttia palkastaan. Jos he valitsevat yhtä paljon jäljelle, kummallekin jää vuokran jälkeen 2 100 € – mutta silloin Alex maksaa vuokrasta noin 79 prosenttia.
Mikä tapa on reiluin?
Yhtä vastausta, joka sopisi kaikille, ei ole. Muutama asia vaikuttaa yleensä:
- Kuinka suuri ero on. Pienellä erolla tasajako tuntuu usein luontevalta. Suurella erolla tasajako voi tarkoittaa, ettei toisella ole varaa samaan arkeen.
- Miksi tulonne eroavat. Jos toinen on vanhempainvapaalla, opiskelee tai tekee lyhyempää päivää perheen takia, kannattaa puhua siitä, miten se tasataan.
- Mitä jakoon kuuluu. Sama malli voi koskea vain vuokraa tai kaikkia kiinteitä kuluja: sähköä, nettiä, kotivakuutusta ja ruokaa.
- Kenen nimissä vuokrasopimus on tai kuka omistaa asunnon. Jos toinen maksaa osan kuluista asunnossa, jonka toinen omistaa, kannattaa kirjata, mitä on sovittu.
Mitä laki sanoo?
Ei mitään siitä, miten jaatte. Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta sanoo kuitenkin, että avioliitonomaisissa olosuhteissa elävät vastaavat vuokrasopimuksen velvoitteista yhdessä, kun he asuvat yhdessä vuokraamassaan tai toisen vuokraamassa asunnossa (11 §). Vuokranantajan näkökulmasta vastuu on siis yhteinen, vaikka sopimus olisi vain toisen nimissä. Keskenänne päätätte itse, kuka maksaa mitä. Lue lisää: Kun avopuolisot eroavat.
Miten pääsette yksimielisyyteen?
- Laskekaa kaikki kolme tapaa omilla luvuillanne ennen kuin päätätte. Laskuri tekee sen puolestanne.
- Päättäkää, mitkä kulut ovat yhteisiä ja mitkä omia.
- Puhukaa uudelleen, kun jokin muuttuu: uusi työ, vanhempainvapaa, uusi asunto.
- Tehkää se näkyväksi. On helpompi tuntea, että menot tasaantuvat, kun näette molemmat samat luvut.
Usein kysyttyä
- Pitääkö avopuolisoiden jakaa vuokra tasan?
- Se on yleistä, kun ansaitaan suunnilleen saman verran. Kun tulot eroavat, moni jakaa tulojen mukaan, jolloin kumpikin maksaa saman osuuden palkastaan.
- Miten vuokra lasketaan tulojen mukaan?
- Laskekaa, kuinka suuri osa yhteisistä tuloista kummallakin on, ja maksakaa sama osuus vuokrasta. Jos toinen ansaitsee 3 200 € ja toinen 2 400 €, osuudet ovat 57 ja 43 prosenttia.
- Vastaako avopuoliso vuokrasta, jos sopimus on toisen nimissä?
- Vuokranantajaan nähden kyllä, kun asutte yhdessä: avioliitonomaisissa olosuhteissa elävät vastaavat vuokrasopimuksen velvoitteista yhteisvastuullisesti.
Lähteet
- Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (481/1995), 11 § ja 48 § – Finlex
- Tietoa avoliitosta – Suomi.fi