Flytta in hos sin partner

Det här är en allmän genomgång, inte juridisk rådgivning. Gäller det er egen situation är det klokt att prata med en jurist.

Blir bostaden gemensam när jag flyttar in?

Nej, inte av sig själv. Enligt sambolagen är det bostad och bohag som ni har skaffat för gemensam användning som blir samboegendom. En lägenhet eller ett hus som din partner ägde innan, och inte köpte för er två, förblir hens.

Det ni köper till hemmet efter flytten för att använda tillsammans – soffan, köksbordet, tvättmaskinen – blir däremot samboegendom, även om bara den ena betalade. Det kan delas lika om ni går isär och någon begär bodelning.

Får jag bo i min partners hyresrätt?

Att din partner flyttar in är inte samma sak som att hyra ut i andra hand, där du lämnar över lägenheten till någon annan. Hyreslagen i jordabalken säger att hyresgästen inte får låta utomstående bo i lägenheten i en utsträckning som hyresvärden inte skäligen behöver godta, till exempel om det blir fler än lägenheten är anpassad för. Det enklaste är att berätta för hyresvärden att ni bor där båda och fråga om ni kan stå på kontraktet tillsammans.

Om ni går isär kan den som inte står på kontraktet ändå få ta över hyresrätten, om den var er gemensamma bostad, hen behöver den bäst och det är skäligt. Har ni inte barn tillsammans krävs synnerliga skäl. Det står i sambolagen 22 §. Mer i Hyresrätt som sambo. Den som tar över ska då ersätta den andra för värdet, om det finns något.

Och i en bostadsrätt eller ett hus?

För bostadsrätt säger bostadsrättslagen att den som äger rätten inte får låta utomstående bo där om det kan medföra men för föreningen. Kolla föreningens stadgar, och berätta för styrelsen att ni bor där båda. Samma regel i sambolagen gäller som för hyresrätt: den som inte äger bostadsrätten kan få ta över den vid en separation, om hen behöver den bäst och det är skäligt, mot ersättning.

För ett hus som den ena äger med äganderätt finns ingen sådan regel. Huset är den andras, och den som flyttade in har ingen rätt att bo kvar.

Ska jag betala hyra till min partner?

Det finns ingen regel om det. Många delar på boendekostnaden – avgift, ränta, el och bredband – och låter den som äger stå för amortering och större renoveringar, eftersom det är hen som får värdet. Det viktiga är att ni pratar om det och att det syns vem som betalar vad. Se Dela hyran efter inkomst.

Vad bör vi skriva ner?

• Vem som äger bostaden och vad den var värd när ni flyttade ihop.
• Vad var och en tog med sig in: möbler, bil, saker av värde.
• Hur ni delar boendekostnaden, och vem som betalar amortering och renoveringar.
• Om ni vill att något annat ska gälla än sambolagen: ett samboavtal. Det ska vara skriftligt och undertecknat av er båda.