Repartir el alquiler cuando uno gana más

¿Qué formas hay de repartir?

• A medias. Cada uno paga la mitad. Sencillo y justo si ganáis más o menos lo mismo.
• Según los ingresos. Cada uno paga el mismo porcentaje de sus ingresos netos. Quien gana más pone más euros.
• Lo mismo de sobra. Sumáis los ingresos, restáis los gastos fijos y os repartís a partes iguales lo que queda. En el día a día, el dinero pasa a ser común.

¿Cuánta diferencia hay?

Alex gana 2.400 € netos al mes y Sam 1.600 €. El alquiler, con gastos de comunidad incluidos, es de 1.000 € al mes.

Si reparten según los ingresos, cada uno paga el 25 % de sus ingresos netos. Si eligen «lo mismo de sobra», a los dos les quedan 1.500 €, pero Alex paga el 90 % del alquiler.

¿Qué forma es la más justa?

No hay una respuesta que sirva para todos. Hay algunas cosas que suelen importar:

• La diferencia de ingresos. Si es pequeña, a medias suele parecer natural. Si es grande, a medias puede significar que uno no se puede permitir la misma vida.
• Por qué ganáis distinto. ¿Uno de los dos está de permiso, estudiando o con jornada reducida por la familia? Hablad de cómo tenerlo en cuenta.
• Qué entra. La misma forma puede valer solo para el alquiler o para todos los gastos fijos: luz, internet, seguro del hogar y compra.
• Quién firmó el contrato. Pagar parte del alquiler de un piso que está a nombre del otro no os convierte en inquilinos a los dos. Dejad por escrito lo que acordéis.

¿Qué dice la ley si firmasteis los dos el contrato?

Cómo os repartís el alquiler lo decidís vosotros. Pero frente al casero, si firmasteis los dos, sois los dos arrendatarios. Según el Código Civil, cuando varias personas responden de una misma obligación, se presume dividida en partes iguales, y solo se puede reclamar el total a una de ellas si el contrato dice expresamente que la obligación es solidaria (arts. 1137 y 1138). Mirad si vuestro contrato tiene una cláusula de solidaridad. Un acuerdo para repartir según los ingresos vale entre vosotros, no frente al casero.

Si solo uno firmó el contrato, solo esa persona es arrendataria. Al empezar el contrato se paga una fianza de una mensualidad de renta (Ley de Arrendamientos Urbanos, art. 36). Apuntad quién la puso, para saber de quién es cuando os la devuelvan.

¿Y si uno de los dos se va?

El arrendatario puede desistir del contrato cuando han pasado al menos seis meses, avisando al casero con 30 días de antelación (art. 11). Si quien firmó el contrato desiste o se va, el otro puede seguir en el piso si llevaban al menos dos años viviendo juntos como pareja, o si tienen hijos en común: entonces basta con la convivencia (art. 12). Lo mismo vale si fallece el arrendatario: su pareja puede subrogarse en el contrato con los mismos requisitos (art. 16). Más detalles en Cuando una pareja de hecho se separa.

¿Cómo poneros de acuerdo?

• Calculad las tres formas con vuestras propias cifras antes de elegir. La calculadora lo hace por vosotros.
• Decidid qué gastos son comunes y cuáles son de cada uno.
• Volved a hablarlo cuando algo cambie: un trabajo nuevo, un permiso, otro piso.
• Hacedlo visible. Es más fácil cuando los dos veis las mismas cifras.