Die Miete teilen, wenn einer mehr verdient

Welche Möglichkeiten gibt es?

• Halbe-halbe. Jeder zahlt die Hälfte. Einfach und fair, wenn ihr ungefähr gleich viel verdient.
• Nach Einkommen. Jeder zahlt denselben Anteil seines Nettoeinkommens. Wer mehr verdient, zahlt mehr Euro.
• Gleich viel übrig. Ihr legt die Einkommen zusammen, zieht die festen Kosten ab und teilt den Rest gleich. Im Alltag wird das Geld damit gemeinsam.

Wie groß ist der Unterschied?

Alex verdient 3.200 Euro netto im Monat, Sam 2.200 Euro. Die Warmmiete beträgt 1.350 Euro.

Teilen die beiden nach Einkommen, zahlt jeder 25 Prozent seines Nettoeinkommens. Wählen sie „gleich viel übrig“, bleiben jedem nach der Miete 2.025 Euro – dann trägt Alex aber 87 Prozent der Miete.

Welcher Weg ist am fairsten?

Eine Antwort, die für alle passt, gibt es nicht. Ein paar Dinge spielen meist eine Rolle:

• Wie groß der Unterschied ist. Bei einem kleinen Unterschied fühlt sich halbe-halbe oft natürlich an. Bei einem großen kann halbe-halbe heißen, dass sich einer denselben Alltag nicht leisten kann.
• Warum ihr unterschiedlich verdient. Ist einer in Elternzeit, studiert oder arbeitet wegen der Familie in Teilzeit, lohnt es sich, darüber zu sprechen, wie ihr das ausgleicht.
• Was dazugehört. Dasselbe Modell kann nur für die Miete gelten oder für alle festen Kosten: Strom, Internet, Hausratversicherung und Lebensmittel.
• Wer im Mietvertrag steht. Zahlt einer einen Teil der Kosten für eine Wohnung, die nur auf den anderen läuft, haltet fest, was ihr vereinbart habt.

Was sagt das Gesetz?

Wie ihr teilt, bestimmt ihr selbst. Steht ihr beide im Mietvertrag, seid ihr gegenüber dem Vermieter Gesamtschuldner: Er kann die ganze Miete von jedem von euch verlangen, aber nur einmal (§ 421 BGB). Untereinander tragt ihr die Miete zu gleichen Teilen, soweit nicht etwas anderes bestimmt ist (§ 426 BGB) – eine Vereinbarung, nach Einkommen zu teilen, geht also vor.

Zieht einer in die Mietwohnung des anderen, braucht es die Erlaubnis des Vermieters. Auf sie hat man bei einem berechtigten Interesse in der Regel einen Anspruch. Der Vermieter kann die Erlaubnis aber davon abhängig machen, dass die Miete angemessen erhöht wird (§ 553 BGB). Mehr dazu in Zusammenziehen: die Checkliste.

Wie werdet ihr euch einig?

• Rechnet alle drei Wege mit euren eigenen Zahlen durch, bevor ihr entscheidet. Der Rechner macht das für euch.
• Legt fest, welche Kosten gemeinsam sind und welche jeder selbst trägt.
• Sprecht neu darüber, wenn sich etwas ändert: ein neuer Job, Elternzeit, eine neue Wohnung.
• Macht es sichtbar. Es fühlt sich leichter an, wenn ihr beide dieselben Zahlen seht.