Gåvor mellan sambor

Det här är en allmän genomgång, inte juridisk rådgivning. Gäller det er egen situation är det klokt att prata med en jurist.

Behöver en gåva mellan sambor registreras?

Nej, och det går inte heller. Skatteverket registrerar bara handlingar inför, under och efter ett äktenskap, inte handlingar mellan sambor. En gåva av pengar eller saker är fullbordad när mottagaren har fått dem. Fram till dess gäller ett löfte om gåva inte mot givarens borgenärer, enligt gåvolagen. Det är därför bra att kunna visa när och hur gåvan gavs, till exempel med ett kort gåvobrev och en överföring från givarens konto.

Ingår en gåva från sambon i bodelningen?

Ofta, ja. Enligt sambolagen är bostad och bohag som har skaffats för gemensam användning samboegendom, och samboegendomen delas lika i en bodelning. Lagen gör undantag för gåvor med villkor om att de ska vara mottagarens enskilda egendom, men bara när gåvan kommer från någon annan än den andra sambon. Ger Alex Sam en soffa eller en del av bostaden för deras gemensamma hem kan ett sådant villkor alltså inte hålla den utanför.

Vill ni att en gåva mellan er inte ska delas om ni går isär behöver ni skriva ett samboavtal. Där kan ni bestämma att viss egendom inte ska ingå i bodelningen. Avtalet ska vara skriftligt och undertecknat av er båda.

Kan en gåva från föräldrar hållas utanför?

Ja. Ger någon annan än din sambo dig en gåva med villkor att den ska vara din enskilda egendom ingår den inte i samboegendomen. Det gäller också det som köps för gåvan, om inget annat har bestämts i gåvobrevet. Får du pengar till en kontantinsats är det alltså klokt att be givaren skriva in villkoret. Samma sak gäller arv och testamente med ett sådant villkor. Läs mer om vad som delas i Sambolagen.

Hur ger man bort en del av bostaden?

En gåva av ett hus eller en annan fastighet ska göras med ett skriftligt gåvobrev, enligt samma formkrav som ett köp i jordabalken: handlingen ska skrivas under av båda och innehålla en förklaring om att egendomen överlåts. Därefter söker mottagaren lagfart hos Lantmäteriet. För en bostadsrätt säger bostadsrättslagen att också en gåva ska göras skriftligt och skrivas under av båda, med uppgift om vilken lägenhet det gäller.

Lantmäteriet skriver att gåva av fastighet som utgångspunkt är fri från stämpelskatt, men expeditionsavgiften på 825 kr betalas alltid. Tar mottagaren över lån eller betalar något för gåvan jämförs ersättningen med förra årets taxeringsvärde. Är den 85 procent eller mer betalas stämpelskatt som vid ett köp, 1,5 procent för privatpersoner. Mer om stämpelskatt finns i Köpa bostad tillsammans.

Blir det någon skatt på gåvan?

Gåvoskatten finns inte längre. Lagen om arvsskatt och gåvoskatt upphörde att gälla vid utgången av 2004. Det finns ändå några saker att tänka på när det gäller en bostad:

• Mottagaren tar över givarens inköpspris. Säljer Sam sin del senare räknas vinsten alltså från det Alex en gång betalade, enligt Skatteverket.
• Betalar mottagaren något för gåvan kan en del räknas som försäljning. För en bostadsrätt delas överlåtelsen upp i en såld del och en gåva. För ett hus räknas allt som försäljning om ersättningen är minst lika stor som taxeringsvärdet.
• Har givaren uppskov med skatten från en tidigare bostadsförsäljning ska uppskovet återföras när bostaden ges bort. Ger man bort en del återförs minst den delen, och skatten är 22 procent av beloppet.

Vad händer med en stor gåva om givaren har barn?

Sambor ärver inte varandra, och barn har alltid rätt till sin laglott. Ärvdabalken säger att en gåva som har getts under sådana omständigheter att den i praktiken är att likställa med ett testamente kan räknas med när laglotten bestäms, och i vissa fall sättas ned. Vill ni skydda varandra är ett testamente oftast rätt väg. Läs Sambo och testamente.

Vad är bra att skriva ner?

• Vad som ges, till vem och vilket datum.
• Om gåvan ska ingå i en bodelning eller inte – och i så fall ett samboavtal om att den inte ska det.
• Om mottagaren betalar något eller tar över lån, eftersom det påverkar stämpelskatt och deklaration.
• För gåvor från föräldrar: ett gåvobrev med villkor om enskild egendom.