De huur delen als de een meer verdient

Welke manieren zijn er?

• Fifty-fifty. Ieder betaalt de helft. Simpel en eerlijk als jullie ongeveer evenveel verdienen.
• Naar inkomen. Ieder betaalt hetzelfde deel van het eigen netto-inkomen. Wie meer verdient, betaalt meer euro’s.
• Evenveel over. Jullie tellen de inkomens op, trekken de vaste lasten af en verdelen de rest gelijk. Het geld wordt dan in het dagelijks leven gezamenlijk.

Hoe groot is het verschil?

Alex verdient netto € 3.200 per maand, Sam € 2.200. De huur is € 1.400 per maand.

Delen ze naar inkomen, dan betaalt ieder ongeveer 26 procent van het eigen netto-inkomen. Kiezen ze voor evenveel over, dan houden ze allebei € 2.000 over – maar draagt Alex 86 procent van de huur.

Welke manier is het eerlijkst?

Er is geen antwoord dat voor iedereen klopt. Een paar dingen spelen meestal mee:

• Hoe groot het verschil is. Bij een klein verschil voelt fifty-fifty vaak natuurlijk. Bij een groot verschil kan fifty-fifty betekenen dat de een zich hetzelfde leven niet kan veroorloven.
• Waarom jullie verschillend verdienen. Is een van jullie met ouderschapsverlof, studeert hij of zij, of werkt iemand parttime voor het gezin? Praat dan over hoe jullie dat verdelen.
• Wat erbij hoort. Hetzelfde model kan alleen voor de huur gelden, of voor alle vaste lasten: energie, internet, inboedelverzekering en boodschappen.
• Wie op het huurcontract staat. Betaalt de een mee aan een huis dat alleen op naam van de ander staat, leg dan vast wat jullie afspreken – bijvoorbeeld in een samenlevingscontract.

Wat zegt de wet?

Hoe jullie delen, bepalen jullie zelf. Staan jullie allebei op het huurcontract, dan zijn jullie volgens de wet ieder voor een gelijk deel verbonden, tenzij uit de wet of het contract volgt dat jullie hoofdelijk aansprakelijk zijn (art. 6:6 BW). Kijk dus in jullie contract. Bij hoofdelijke aansprakelijkheid kan de verhuurder de hele huur van ieder van jullie vragen, maar maar één keer (art. 6:7 BW). Betaalt de een meer dan zijn of haar deel, dan draagt de ander zijn deel bij (art. 6:10 BW). Een afspraak om naar inkomen te delen geldt tussen jullie, niet tegenover de verhuurder.

Trekt een van jullie in bij de ander? Wie een zelfstandige woning huurt en er zelf woont, mag volgens de wet een deel ervan aan een ander in gebruik geven (art. 7:244 BW). Kijk ook wat het huurcontract zegt. Heeft de partner er twee jaar samen gewoond met een duurzame gemeenschappelijke huishouding, dan kunnen jullie de verhuurder samen vragen om hem of haar medehuurder te maken. Stemt de verhuurder niet binnen drie maanden in, dan kan de rechter dat bepalen (art. 7:267 BW). Meer in Samenwonen: de checklist.

Hoe worden jullie het eens?

• Reken alle drie de manieren door met jullie eigen cijfers voordat jullie kiezen. De rekenhulp doet dat voor jullie.
• Spreek af welke kosten gezamenlijk zijn en welke ieder zelf draagt.
• Praat er opnieuw over als er iets verandert: een nieuwe baan, verlof, een ander huis.
• Maak het zichtbaar. Het voelt lichter als jullie allebei dezelfde cijfers zien.